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maison à vendre 6 pièces - 147,62 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38681

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.62 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO - Century 21 vous propose de découvrir dans un secteur très apprécié et recherché, cette jolie maison T6 d'environ 147m² habitables.

Proche des établissements scolaires, des axes routiers et des commerces locaux.

Cette propriété offre une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée, dotée d'un espace spacieux et fonctionnel.

Vous apprécierez aussi la vie de plain-pied offerte par une chambre, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée.

L'étage dispose de quatre belles chambres, d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec water-closets.

Un espace de rangement extérieur, situé à l'arrière du garage, est disponible pour stocker tout le matériel de jardin, car vous bénéficierez d'un vaste jardin pouvant accueillir une piscine.

Les plus : la luminosité de la pièce de vie, la vie de plain pied, les 5 chambres permettant d'envisager une vie confortable pour une grande famille, ou de recevoir facilement amis et famille, 2 pièces d'eau, une belle parcelle piscinable, le tout dans une rue calme.

Cette propriété convient parfaitement à une famille ou un couple aimant recevoir.

Coup de cœur assuré !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,6 m2
  • Surface habitable : 147,6 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (14,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • palier (7,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Abri à bois (7,8 m2)
    • Garage (20,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Climatisation gainable
  • Interphone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1995 €

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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