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appartement à vendre 2 pièces - 33,28 m2 PALAVAS LES FLOTS - 34

Ref : 38742

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 33.28 m2 - PALAVAS LES FLOTS - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité ce remarquable appartement T1 cabine, situé dans le cadre idyllique de Palavas Les Flots. Offrant une vue spectaculaire sur la mer, cet appartement soigneusement rénové, orienté plein sud, offre une expérience résidentielle exceptionnelle. Chaque détail a été méticuleusement pensé pour créer un espace de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

À l'intérieur, vous découvrirez une pièce séjour/cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle et offrant un cadre accueillant pour les moments de détente et de convivialité. La présence d'une verrière dans le coin nuit ajoute une touche d'élégance et de modernité, créant une atmosphère unique. L'appartement est également pourvu d'une salle d'eau bien aménagée, d'un WC séparé et d'une terrasse spacieuse, offrant un lieu privilégié pour profiter de la vue imprenable sur la mer.

Idéalement situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, ce bien convient parfaitement pour de l'investissement locatif (à l'année ou en courte durée) ou simplement à une personne seule ou à un couple en quête de confort et de raffinement. Il est vendu entièrement meublé, facilitant ainsi une installation sans tracas, et dispose d'un avantageux parking privé. La climatisation ajoute une note de commodité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation stratégique de cet appartement est un autre de ses atouts majeurs, avec trois arrêts de bus à proximité : Marines Prévost (5 minutes à pied), Miami (6 minutes à pied) et Mouettes. Ces arrêts sont desservis par un réseau varié de lignes, assurant une excellente connectivité avec les différentes parties de la région.

Les commodités du quotidien sont aisément accessibles, avec une multitude de commerces, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité immédiate. De plus, les écoles et les parcs, tels que l'école privée Amethyste et le parc Saint-Pierre, se trouvent à quelques minutes à pied ou en voiture.

Ne manquez pas cette occasion unique de résider dans un environnement paisible et ensoleillé, à deux pas de la mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme incomparable de cet appartement d'exception.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 33,3 m2
  • Surface habitable : 33,3 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (6,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • pièce de vie (16,5 m2)
    • Entrée (5,5 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Mer

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1067 €
  • Charges de copropriété : 1332 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1332,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1253kWh/m2.ankg CO2/m2.an54 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,0 € et 490,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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