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appartement à vendre 2 pièces - 48,16 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38522

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.16 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Mauguio !!!!

Vous souhaitez investir dans un logement cohérent, facilement louable, et vous créer un patrimoine qui a du sens, cet appartement est fait pour vous !!!!

Situé dans une résidence de 2012, verdoyante et sécurisé, à proximité des axes routiers, des commerces, des pistes cyclables, et transports, venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces principales.

Vous serez séduit par sa vaste terrasse de plus de 19m², son balcon accessible du séjour et de la chambre avec vue sur les jardins, sa luminosité grâce à sa double exposition, et son état irréprochable.

Vous pourrez aussi profiter d'un garage fermé privatif, vendu avec le logement.

Cet appartement est vendu loué, le loyer est de 690€ hors charges, soit 735€ charges comprises, bail traditionnel de 3ans.

N'hésitez plus contactez nous !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 48,2 m2
  • Surface habitable : 48,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Séjour + cuisine (28,6 m2)
    • Balcon (3,1 m2)
    • Terrasse (19,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone
  • Volets roulants electriques
  • Visiophone

À savoir

  • Charges / mois : 45 €
  • Taxe foncière : 768 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 770,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste margaillan EI, agent commercial (RSAC 979849528)

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