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appartement à vendre 2 pièces - 39,80 m2 VENDARGUES - 34

Ref : 38733

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.8 m2 - VENDARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre futur cocon au cœur de VENDARGUES, un appartement lumineux de 2 pièces situé au dernier étage, promesse d'une vie paisible et ensoleillée. Avec sa grande terrasse de 30m², orientée SUD, savourez chaque jour une vue imprenable et des moments de détente inégalés.

Ce bien, sans aucun travaux nécessaire, vous offre un espace de vie idéal pour une personne seule ou un couple, avec une chambre confortable de 11.8m² et une salle d'eau pratique de 5.6m². La qualité de vie est au rendez-vous grâce à une isolation optimale et un DPE classé A, garantissant une excellente performance énergétique.

Situé à proximité de toutes commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, avec un Lidl à seulement 500 mètres et une sélection variée de restaurants et boulangeries. Pour les familles, les écoles primaires Saint-Joseph, les Asphodèles et Andrée Cosso sont à quelques pas.

Côté transports, profitez de la proximité des lignes de bus 21 et 31 à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares de Saint-Aunès, les Mazes-Le Crès et Baillargues sont également à une courte distance en voiture.

Avec une place de parking privative, cet appartement à 190 000€ est une opportunité à ne pas manquer pour débuter un nouveau chapitre de votre vie dans un cadre exceptionnel.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,8 m2
  • Surface habitable : 39,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salle d'eau avec WC (5,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • pièce de vie (19,8 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Terrasse

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Visiophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 779 €
  • Charges de copropriété : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1072,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)665kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/11/2022

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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