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maison à vendre 3 pièces - 57 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38467

209 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 57.0 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO CENTRE - Century 21 vous présente en EXCLUSIVITÉ ! Une charmante maison de village sur 2 niveaux d'environ 57m², idéalement située au cœur de Mauguio.

Le rez-de-chaussée est doté d'une chambre avec un accès direct à la salle de bain et des WC séparés pour plus de confort.

A l'étage, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu'une chambre confortable équipée d'une salle de bain.

Profitant d'une emplacement de choix, à deux pas des commerces, parkings et transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour un investissement locatif, actuellement loué pour un loyer mensuel de 730€. Des travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son charme. Ne ratez pas cette occasion, contactez Century 21 Mauguio dès maintenant pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 60 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,0 m2)
    • Séjour + cuisine (28,6 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtres doubles vitrages
  • Taxe foncière : 633 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22845kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 29/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021
Bien proposé par Romane de jong EI, agent commercial (RSAC 918815507)

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