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appartement à vendre 3 pièces - 60,60 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38765

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60.6 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Découvrez en exclusivité votre nouveau chez vous au cœur de Montpellier, niché dans le quartier prisé de La Pompignane. Cet appartement lumineux de deux chambres vous attend, situé idéalement au 1er étage, promettant confort et sérénité.

Un espace à personnaliser à votre goût vous est offert, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour faire de ce lieu votre cocon familial. La terrasse vous invite à savourer les douces soirées montpelliéraines, tandis que le garage assure la sécurité de votre véhicule.

Les commodités ne manquent pas, avec un accès aisé aux lignes de bus 16 et 14, facilitant vos déplacements quotidiens. Les gares de Montpellier Saint-Roch et les Mazes-Le Crès sont à une courte distance en voiture, promettant des escapades faciles le week-end.

Entouré de commerces de proximité, d'écoles réputées et de parcs verdoyants, cet appartement est une invitation à un mode de vie équilibré et dynamique. Lidl, Super U, et un Monde plus Bio sont à quelques pas, garantissant que vos besoins quotidiens seront aisément comblés.

Laissez-vous séduire par cet appartement offrant une vie de quartier riche et une qualité de vie inégalée à Montpellier. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,3 m2
  • Surface habitable : 60,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Interphone
  • Volets roulants

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 09/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724,0 € et 980,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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