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maison à vendre 6 pièces - 206,41 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 37399

755 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 206.41 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

En exclusivité à Lansargues, au calme, dans un écrin de verdure, à proximité de toutes les commodités (commerces, cabinet médical, écoles...).

Century 21 Mauguio vous propose de découvrir cette charmante villa qui a su conserver toute son authenticité et son cachet.

Elle vous séduira de par son potentiel de 206 m² de surface habitable, ses volumes, son agencement et son architecture.

Dès que vous franchirez la porte, vous découvrirez une entrée donnant sur une très belle pièce à vivre baignée de lumière de par son exposition et d'environ 50 m².
Disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'un espace séjour et d'une salle à manger avec une cheminée, vous pourrez recevoir vos convives et vos proches dans une douce atmosphère conviviale et chaleureuse.

Dans la continuité du séjour, vous trouverez, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Vous disposerez également de cinq chambres dont une avec salle de bains et WC et une buanderie.

À l'extérieur, sur une parcelle de 7293 m2, vous retrouverez un jardin agréable de par son exposition, son intimité et son cadre arboré, ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement de vos repas en famille.

Un atelier de 60 m² aménageables en seconde habitation, idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif ainsi qu'un garage complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 283,4 m2
  • Surface habitable : 206,4 m2
  • Surface terrain : 7 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Buanderie 2 (7,8 m2)
    • Salle de bain (11,8 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (23,1 m2)
    • Entrée (9,6 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 5 (14,8 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Double séjour (49,6 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Buanderie (18,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompes à chaleur
  • façade : Mur rideau vitré
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Portail auto
  • Arrosage auto
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.an45 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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