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maison à vendre 4 pièces - 79,06 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38665

199 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 79.06 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Belle Maison de Village de 79.06 m² habitables à Lansargues

Vous rêvez de vivre dans un village attractif et vivant ?
Ne cherchez plus !
Cette charmante maison de village de 79.06 m² habitables est située au cœur de la pittoresque commune de Lansargues, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les jeunes couples ou les investisseurs.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : 79.06 m²
Nombre de pièces : 4
Chambres : 2
Bureau : 1
Situation au calme dans une impasse
Facilité de stationnement à proximité

Description :

Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par le charme authentique de cette maison de village. Avec ses 4 pièces bien agencées, elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Vous y trouverez deux chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'un bureau qui peut également être transformé en espace de travail, en salle de loisirs selon vos besoins, en dressing ou en chambre pour enfant.

Des travaux de rafraichissement nécessaires vous permettront de réaliser un bien à votre image.

La tranquillité règne dans cette impasse paisible, garantissant des nuits calmes et sereines. De plus, le stationnement est aisé à proximité, simplifiant votre quotidien.

Localisation :

Lansargues est une commune prisée de la région, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Vous profiterez de la proximité des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun pour faciliter vos déplacements.
Les activités culturelles et sportives ne manquent pas dans ce village animé, de quoi satisfaire tous les membres de la famille.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif :

Cette maison de village est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent leur premier logement ou souhaitent investir dans l'immobilier locatif. Son emplacement attractif et son charme intemporel en font un bien convoité sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans le village de Lansargues.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (32,8 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Rangement sous escalier (2,3 m2)
    • Dégagement haut (1,0 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Placard (1,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Bureau (7,1 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Enduit
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : peinture moins de 2ans .
  • Travaux à prévoir : reboucher les trous
  • Taxe foncière : 870 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32610kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 21/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2160,0 € pour 2021

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