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maison à vendre 3 pièces - 95,43 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38674

485 000 €

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maison à vendre - 3 pièces - 95.43 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Jolie Maison à Baillargues : Tout le confort souhaité sans vis à vis.

Découvrez une résidence qui marie tranquillité, intimité, et confort.
Nichée sur un terrain arboré de 326 m², cette demeure 3 pièces (avec la possibilité d'une quatrième) promet une vie de sérénité et de bonheur.

Caractéristiques de la Propriété :

Grandes chambres : Deux chambres spacieuses vous attendent, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Chacune offre un espace de repos paisible pour toute la famille.

Séjour Lumineux : Profitez d'un séjour généreux de plus de 46 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour les moments de détente et de convivialité.

Extérieur de Rêve : Plongez dans une oasis privée avec une piscine au sel chauffée et tout ce qui va avec (bâche de couverture et électrolyseur), un jacuzzi, et un jardin exquis, illuminé la nuit pour des soirées inoubliables en famille ou entre amis. L'arrosage automatique branché sur le Bas Rhône garantit un entretien réduit, des espaces verts impeccables et une piscine toujours à niveau même l'été lors des fortes évaporations.

Cheminée Chaleureuse : Créez des souvenirs chaleureux dans les soirées d'hiver en vous réunissant autour de la cheminée.

Terrasse Ensoleillée : Détendez-vous sur la spacieuse terrasse de 26 m², parfaitement conçue pour les repas en plein air, le farniente, ou les soirées étoilées.

Intimité Préservée : Pas de vis-à-vis, seulement une intimité totale pour vous et votre famille. Vous êtes chez vous, à l'abri des regards indiscrets.

Sécurité et Sérénité : Vous pouvez vivre en toute tranquillité grâce à un système d'alarme sophistiqué qui protège votre précieuse demeure.

Emplacement de Choix : Profitez de la proximité des grands axes routiers pour une mobilité aisée. La gare et le collège sont également à quelques pas, simplifiant votre quotidien.

Cette maison est bien plus qu'une simple propriété ; elle offre un mode de vie unique et à votre image.
Si vous cherchez à établir votre foyer dans un cadre alliant confort et commodité, ne cherchez pas plus loin.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Une opportunité aussi rare ne reste pas disponible longtemps.
Vivez votre rêve méditerranéen dès maintenant.

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Vue globale

  • Surface totale : 127,3 m2
  • Surface habitable : 95,4 m2
  • Surface terrain : 326 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (46,9 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement haut (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Garage (9,8 m2)
    • Terrasse (26 m2)
    • local technique (4,3 m2)
    • Abri à bois (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

piscine

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Pool house
  • Alarme

À savoir

  • Travaux récents : Cumulus, tubage de la cheminée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1334kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1140,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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