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appartement à vendre 3 pièces - 59,84 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38792

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.84 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Découvrez votre futur chez vous à Mauguio, une opportunité rare d'acquérir un appartement clé en main, baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud. Ce bien exceptionnel, offre une terrasse d'environ 10m² offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant et la piscine de la résidence, idéal pour savourer vos moments de détente en toute intimité.

L'appartement, habitable sans nécessiter de travaux, se distingue par son espace de vie généreux de près de 27m², intégrant une cuisine ouverte pour des moments conviviaux. Avec ses deux chambres confortables, une salle de bain et une piscine accessible au sein de la résidence, ce bien promet un confort optimal.

Pour parfaire le tout, deux places de parking privatives viennent compléter cette offre. Situé à proximité immédiate des commodités, avec l'arrêt de bus "Mauguio - Poincaré" sur la ligne 607 à votre porte, et entouré de commerces, écoles et espaces verts, cet appartement est l'équilibre parfait entre tranquillité et vie pratique.

Ne manquez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un cadre idyllique et sécurisé. Contactez-nous pour une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,6 m2
  • Surface habitable : 59,8 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Terrasse (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Séjour / cuisine (26,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €
  • Charges de copropriété : 135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 61
  • Charges courantes par an : 1624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11021kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/02/2022

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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