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maison à vendre 5 pièces - 113,79 m2 SUSSARGUES - 34

Ref : 38670

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 113.79 m2 - SUSSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Succombez au Charme de cette Spacieuse Villa à Sussargues

Laissez-vous envoûter par cette résidence, une vaste maison non mitoyenne, nichée au cœur du paisible village de Sussargues.
Avec une superficie habitable généreuse de 114 m2 et une superficie totale de 290 m2, cette propriété offre une expérience de vie incomparable.

Caractéristiques de la Propriété :

5 Pièces, 4 Chambres : Chaque coin de cette résidence est un espace de tranquillité, offrant un maximum d'intimité et de confort.

Jardin Arboré de plus de 1000 où vous pourrez vous ressourcer, créant un écrin de sérénité et d'intimité.

Piscine et Pool House : L'été prend une nouvelle dimension grâce à la piscine et au pool house, idéal pour se détendre et se divertir en famille ou entre amis.

Forage et Système d'Arrosage Automatique : Profitez d'un jardin bien entretenu avec un minimum d'efforts.

Terrasse Exposée Sud de plus de 45 m2 : Une terrasse spacieuse pour profiter du soleil du Sud et des soirées en plein air.

Espace de Vie à l'Étage : L'étage abrite trois chambres généreuses et une véranda baignée de lumière, idéale pour des moments de relaxation.

Climatisation à l'Étage : Un confort absolu, que ce soit en été ou en hiver.

Cheminée : Une touche de charme et de chaleur pour les soirées plus fraîches.

Travaux de Rafraîchissement Nécessaires : L'opportunité d'exprimer votre style personnel et de transformer cette demeure en un véritable bijou.

Grande Buanderie et Double Garage de 62 m2 : Des espaces de rangement abondants pour répondre à tous vos besoins.

Cette propriété regorge de potentiel, vous permettant de créer un habitat à votre image dans le Sud de la France.
Profitez comme vous l'entendez de cette vie paisible.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de cette jolie maison sur Sussargues.

N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette maison qui n'attend que vous pour la rendre vôtre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 289,8 m2
  • Surface habitable : 113,8 m2
  • Surface terrain : 1 040 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (11,7 m2)
    • Séjour/Salle à manger (26,8 m2)
    • Véranda (10,1 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Chambre 4 (13,0 m2)
    • Garage (61,9 m2)
    • Buanderie (23,6 m2)
    • Salle deau wc studio (3,6 m2)
    • Terrasse (3,3 m2)
    • Balcon (3 m2)
    • Terrasse (48 m2)
    • Abris de jardin (12,3 m2)
    • local technique (4 m2)
    • Pool House (4,5 m2)
    • Abri à bois (5,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

piscine

Général

  • garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation et radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)932kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 960,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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