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maison à vendre 6 pièces - 131,46 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 38655

684 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.46 m2 - CANDILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 !!!!

CANDILLARGUES - Une Résidence d'Exception de 2018

Découvrez cette splendide villa, édifiée sur une parcelle de près de 600 m², qui brille de par sa luminosité, son espace généreux et son intimité préservée.

Cette propriété unique offre des caractéristiques de premier ordre, dont une hauteur sous plafond imposante de 2,80 mètres, une triple exposition baignant les espaces de vie de lumière naturelle, ainsi qu'une suite parentale spacieuse au rez-de-chaussée pour un confort inégalé.

Les atouts de cette villa ne s'arrêtent pas là. Le jardin, paysagé avec soin, est facile d'entretien, complètement à l'abri des regards indiscrets, et abrite une piscine au sel revêtue de carrelage balinais. De plus, une vaste terrasse ombragée ainsi qu'un terrain de boules viennent compléter cet espace extérieur paradisiaque, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Les équipements de la maison sont tout aussi impressionnants, avec un système domotique sophistiqué permettant de contrôler à distance l'éclairage intérieur et extérieur, l'alarme, les caméras de sécurité, les volets roulants électriques, la climatisation gainable, et bien plus encore. L'accès au garage est simplifié grâce à une télécommande pour le portail motorisé, tandis que le portillon d'accès au jardin est équipé d'un système Vigik, faisant de cette demeure une résidence moderne parfaitement alignée sur les dernières avancées technologiques.

Idéalement située à seulement 5 minutes du centre de Candillargues, des principales voies de communication, des commerces et des écoles, cette propriété offre un mode de vie des plus pratiques.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle, contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,6 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Surface terrain : 592 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,7 m2)
    • pièce de vie (54,1 m2)
    • Suite parentale (23,8 m2)
    • Cellier (7,5 m2)
    • Garage (15,8 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Couloir (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Boulodrome
  • Caméra
  • Climatisation gainable
  • Interphone
  • Menuiseries à galandage
  • Piscine
  • Porte garage electrique
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : piscine, salon, garage, extérieur, jardin, ensemble du bien
  • Taxe foncière : 1126 €

À proximité

  • Aéroport : 15mn
  • Commerces : 5mn
  • Ecole : 5mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)611kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 790,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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