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maison à vendre 6 pièces - 147,22 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38607

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 147.22 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Au sein d'un cadre plaisant, l'agence Century 21 Mauguio a le plaisir de présenter en EXCLUSIVITE une maison de caractère élégante et bien entretenue à Lansargues.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'ampleur de cette demeure. La cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que la spacieuse pièce de vie offrent un espace convivial idéal pour recevoir convives et proches. De plus, une suite parentale et un WC séparé se trouvent au rez-de-chaussée, ajoutant une touche de fonctionnalité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.

L'extérieur vous propose un vaste jardin agréablement aménagé, offrant un cadre intime et une piscine attrayante. De plus, un double garage facilite votre quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité de profiter du calme apaisant de Lansargues, un village situé aux portes de la petite Camargue.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195,2 m2
  • Surface habitable : 147,2 m2
  • Surface terrain : 1 017 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (18,8 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Salle a manger (22 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • degagement haut (17,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Porte garage electrique
  • Piscine couverte
  • Portail motorisé
  • Pool house
  • Poele à bois
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980,0 € et 1420,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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