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maison à vendre 4 pièces - 86,61 m2 MUDAISON - 34

Ref : 38789

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.61 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison comme neuve, nichée dans le paisible village de Mudaison, où le confort moderne rencontre la tranquillité. Avec ses 85m² bien agencés, cette maison offre un espace de vie optimal. Trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un vaste séjour de 42m² avec cuisine ouverte (SCHMIDT) créent un cadre idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous apprécierez le confort supplémentaire procuré par une isolation efficace, des murs double vitrage et une climatisation pour les chaudes journées estivales.

À l'extérieur, une terrasse avec pergola avec lames rétractables et une piscine vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. La sécurité est garantie par un système d'alarme connecté, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue.

Pour encore plus de commodité au quotidien, cette propriété est dotée d'un grand garage isolé ainsi que de deux places de stationnement privatives devant la maison.

Cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité de diverses commodités. Les écoles maternelle et élémentaire Les Carrierettes et Jules Ferry sont accessibles à pied, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. De plus, les lignes de bus TAD menant au Cimetière Mudaison ainsi que les gares de Saint-Brès et Baillargues, situées à quelques minutes en voiture, facilitent les déplacements vers les environs.

Entourée de commerces, de restaurants et de parcs, tels que le Plan des Aires et l'escargot, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans un environnement de qualité, idéal pour savourer pleinement chaque instant de la vie quotidienne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 86,6 m2
  • Surface terrain : 187 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (43,1 m2)
    • placard entrée (0,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement haut (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Garage (14,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Alarme
  • Caméra
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Volets roulants electriques
  • Porte garage electrique
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1029 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA40kWh/m²/an
2kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 08/07/2019

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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