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maison à vendre 4 pièces - 70 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38575

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Charmante maison en pierre avec jardin et dépendance à LANSARGUES !!!

Century 21 Mauguio vous présente en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre située au cœur de la petite Camargue, à LANSARGUES. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique et plein de charme, cette maison de village est faite pour vous.

La maison est construite en pierres meulières, ce qui lui confère un cachet unique. Elle dispose d'un grand séjour lumineux ainsi que d'une cuisine ouverte donnant sur un jardin intimiste à l'abri des regards. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec leur propre salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le plus de cette maison est sans aucun doute la dépendance au fond du jardin, actuellement utilisée comme suite parentale. Cette pièce supplémentaire offre une opportunité de bénéficier d'un espace privé supplémentaire pour vos invités ou pour votre propre confort.

La maison est idéalement située, à moins de 5 minutes à pied des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Si vous souhaitez visiter cette maison pleine de charme, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite. Une visite virtuelle est également disponible sur notre site internet.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 117 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre 1 droite (12 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle deau (2 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 509 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1740,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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