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maison à vendre 3 pièces - 77,81 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38545

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.81 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Jolie maison de 3 Pièces et 2 chambres avec jardin arboré et verdoyant, Véranda et terrain piscinable à Mauguio
Avec ses 77.81 m2 cette maison offre un espace de vie généreux.

Caractéristiques principales :

Pièce de vie : Lumineuse et spacieuse, avec plus de 32 m2 d'espace, cette pièce de vie offre une atmosphère chaleureuse. De larges baies vitrées s'ouvrent sur le jardin arboré, permettant une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.

Jardin Arboré : Le jardin de cette maison est un véritable paradis naturel. Agrémenté d'arbres fruitiers tels que des pommes, prunes et abricots. Le terrain est également piscinable, vous offrant l'opportunité de créer votre propre oasis aquatique.
Véranda : Ses 13 m2 ajoute une touche de charme supplémentaire à la maison. Cet espace est idéal pour se détendre en toute saison tout en admirant le jardin luxuriant.
Espace Nuit à l'Étage : À l'étage, vous trouverez un espace nuit composé de 2 chambres confortables, chacune offrant intimité et sérénité. Une salle d'eau complète cet étage, créant un espace dédié au repos et à la détente.
Placards de Rangements : Des placards de rangements astucieusement intégrés offrent des solutions pratiques.
Terrain : Le terrain s'étend sur 313 m2, offrant amplement d'espace pour les loisirs en plein air, les barbecues en famille et les moments de convivialité.
Garage avec Mezzanine : Un garage spacieux doté d'une mezzanine offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.
Terrasse et Cuisine d'Été : Profitez d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Une cuisine d'été complète cet espace, parfait pour les amateurs de cuisine en extérieur.
Forage et Arrosage Automatique : La maison est équipée d'un forage et d'un système d'arrosage automatique, assurant l'entretien facile et efficace de votre jardin.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et la découvrir .

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Séjour + cuisine (32,9 m2)
    • Cellier (3,8 m2)
    • Véranda (13 m2)
    • Dégagement haut (8,0 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Garage (15,0 m2)
    • Terrasse (27 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Abris de jardin
  • Arrosage automatique
  • Barbecue
  • Forage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1170 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1946kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1310,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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