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appartement à vendre 3 pièces - 63,47 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38528

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.47 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 MAUGUIO !

Venez vite découvrir ce joli appartement T3 de 65 m2 entouré de verdure au cœur du quartier des Grisettes de Montpellier.

Vous bénéficierez de 2 chambres et d'une belle pièce de vie de plus de 31 m2 avec sa cuisine ouverte.

Vous aurez également accès à une grande terrasse ensoleillée et exposée Sud-Est de 15 m2, idéale pour les soirées estivales en famille ou entre amis.

Les transports en commun sont à moins de 5 min à pied avec l'arrêt Sabines du tramway

Les + : une place de parking sécurisée et privée en sous sol comprise avec l'appartement ainsi qu'une cave et un local à vélos ou poussettes.

Nul doute que cet appartement saura combler toutes vos attentes alors prenez vite rendez-vous pour le visiter sans attendre !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,4 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,5 m2)
    • placard entrée (0,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • placard chambre (1,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Séjour + cuisine (31,2 m2)
    • Terrasse (14,8 m2)
    • Cave (2,0 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface cave : 2,0 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Air conditionné, placards
  • Climatisation réversible
  • Interphone
  • Panneaux photovoltaiques
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Taxe foncière : 1257 €
  • Charges de copropriété : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9016kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340,0 € et 520,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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