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maison à vendre 6 pièces - 147,02 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38527

650 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 147.02 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO - Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir dans un secteur très apprécié et recherché, cette jolie maison T6 d'environ 150m² habitables.

Elle est avantageusement proche du centre-ville, des établissements scolaires et des commerces locaux.

Cette propriété offre une belle pièce de vie avec une cheminée qui saura vous charmer. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, dotée d'un espace spacieux et fonctionnel elle est également attenante à un espace buanderie qui offre une grande capacité de stockage et peut facilement accueillir des équipements de blanchisserie. Vous apprécierez aussi la vie de plain-pied offerte par une chambre, une salle d'eau et un WC séparé en rez-de-chaussée.

L'étage dispose de quatre belles chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains.

Un espace de rangement extérieur est disponible pour stocker tout le matériel de jardin, car vous bénéficierez d'un vaste jardin sans vis-à-vis pouvant accueillir une piscine.

Le plus : la véranda, véritable extension de la maison qui offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle tout en étant à l'abri de la pluie et du vent. Elle peut être utilisée comme un salon d'été, une salle à manger, ou simplement comme un endroit pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. La véranda est équipée de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur l'extérieur et permettant une grande luminosité à l'intérieur.

Cette propriété convient parfaitement à une famille et est construite avec des matériaux de grande qualité.

Coup de cœur assuré !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 147,0 m2
  • Surface habitable : 147,0 m2
  • Surface terrain : 639 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Couloir (4,2 m2)
    • Buanderie (22 m2)
    • couloir étage (4,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1646 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 20/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1780,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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