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appartement à vendre 2 pièces - 45,70 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38518

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.7 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MONTPELLIER QUARTIER OVALIE - Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ de découvrir ce très bel appartement T2, qui saura vous séduire avec de beaux volumes, sa terrasse couverte ainsi que sa place de parking privative et boxable.

La résidence quant à elle est labellisée BBC, certifié NF Logement et se compose de 29 appartements sur trois étages !

En parfait état et très bien agencé, il se compose d'un grand espace de vie séjour/cuisine qui ouvre sur l'agréable terrasse couverte et ombragée.
Vous disposerez également d'une chambre avec grand placard ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Située à quelques minutes de l'Avenue de Toulouse et du célèbre rond-point du "Grand M", le quartier Ovalie est un emplacement idéal.

De nombreux commerces de proximité s'y sont installés et facilitent le quotidien : boulangeries, superettes, banques, pharmacies...

Côté service public, nous sommes certainement dans l'un des quartiers les mieux équipés de Montpellier : crèche, école, maison de retraite... et même un collège à seulement 10 minutes !

Vivre à Ovalie, c'est aussi vivre dans un cadre privilégié avec 40% de la superficie du quartier consacrés aux espaces verts, un jardin public avec aire de jeux dans le Parc du Belvédère, le Domaine de la Providence à proximité, et les berges du Rieucoulon...

Accessible directement et facilement depuis l'autoroute, le quartier Ovalie est particulièrement bien desservi par les transports en commun : en tramway ligne 2 station "Sabines" et de la future ligne 5, par 2 lignes de bus, par un réseau de pistes cyclables. La gare se trouve à 10 minutes en voiture.

Idéal investisseur ou premier achat !
Il n'attend plus que vous !

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Vue globale

  • Surface totale : 45,7 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Séjour / cuisine (24,0 m2)
    • Salle d'eau avec WC (5,7 m2)
    • Placard (0,1 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • Surface cave : 3,1 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1030 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16232kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 900,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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