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appartement à vendre 2 pièces - 43,61 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38516

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 2 pièces - 43.61 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE CENTURY 21 DE MAUGUIO - QUARTIER BOUTONNET

idéalement situé au cœur de la ville de Montpellier, dans une résidence à taille humaine de 5 appartements, avec très peu de charges de copropriété, proche du tram ligne 1 arrêt colonne saint Eloi ou Boutonnet, à proximité immédiate de la fac de pharma, du Creps, de l'université Paul Valéry et des hôpitaux , venez découvrir ce très joli T2 en duplex d'environ 44m2 .

Il se compose : d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, d'un cellier buanderie. A l'étage : une chambre avec placards, une salle de bains avec WC ainsi qu'une terrasse de 13m² sur les toits.

Idéal premier achat ou investisseurs !!!! N'hésitez plus !!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 45,0 m2
  • Surface habitable : 43,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (11,5 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Salle de bain/WC (3,6 m2)
    • Terrasse (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 40 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Métro

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39212kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/02/2023

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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