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appartement à vendre 2 pièces - 42,53 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38504

150 000 €

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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 42.53 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

En exclusivité dans votre Agence Soleil Century 21 de Mauguio venez vite découvrir cet appartement de type T2 situé aux portes de Montpellier dans la jolie ville de Baillargues.
Cet appartement de 42.5 m2 comprend une terrasse ensoleillée de plus de 7 m2, vous y trouverez une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m2, une grande chambre de plus de 11.5 m2.

Cet appartement est idéal pour de l'investissement locatif car vendu actuellement loué au prix de 610 euros et meublé ou alors peut être récupéré pour votre propre habitation dans 9 mois.

Cet appartement est dans une résidence à faible consommation énergétique et dispose en plus d'une place de parking extérieur privative.

Le + : possibilité d'acheter une place de parking sécurisée en sous sol à négocier avec l' appartement

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Vue globale

  • Surface totale : 42,5 m2
  • Surface habitable : 42,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour / cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau / WC (5,6 m2)
    • Balcon (7,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Année construction : 2010

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz individuel au gaz electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 863 €

À proximité

  • Autoroute
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8214kWh/m2.ankg CO2/m2.an1,62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220,0 € et 360,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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