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maison à vendre 4 pièces - 80,83 m2 MUDAISON - 34

Ref : 38469

340 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 80.83 m2 - MUDAISON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

En exclusivité chez Century 21 Agence Soleil de Mauguio, venez vite découvrir cette jolie villa située dans un lotissement calme et agréable du village de Mudaison.
Aux portes de Montpellier vous pourrez bénéficier de la tranquillité d'une vie de village dans cette maison de plain pied de plus de 80 m2 avec sa dépendance de 12 m2 sur une parcelle de 486 m2

Vous y trouverez une grande pièce de vie de plus de 25 m2 ainsi que 3 belles chambres et une cuisine ouverte.

Un grand garage de 22 m2 vous permettra de garer un véhicule et d'y faire du stockage.

Des travaux de remise en état seront nécessaires pour en faire une maison à votre image.

La dépendance une fois aménagée en studio indépendant vous permettra de recevoir des amis ou de la famille facilement et de manière indépendante.

Sans vis à vis, cette maison saura préserver votre intimité, son jardin piscinable sera idéal pour vos belles soirées estivales !

Nul doute que cette villa saura combler toutes vos attentes alors ne tardez plus et prenez rendez vous des aujourd'hui pour la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 80,8 m2
  • Surface terrain : 486 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Dépendance (9,7 m2)
    • Dépendance (12,2 m2)
    • Abri à bois (6,1 m2)
    • Terrasse (16 m2)
    • Terrasse (23,8 m2)
    • Entrée dégagement bas (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Forage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Aucun Année rénovation: 1985
  • Travaux à prévoir : SDB + CUISINE + DEPENDANCE + RAFRAICHISSEMENT GENERAL
  • Taxe foncière : 1020 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2528kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Julien servat EI, agent commercial (RSAC 804349587)

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