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appartement à vendre 3 pièces - 67,14 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38460

358 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.14 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.14 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MONTPELLIER - QUARTIER LA LIRONDE

Century 21 vous propose de découvrir ce très bel appartement T3, qui saura vous séduire avec de beaux volumes et ses deux places de stationnement dont un garage en sous-sol.

Lumineux (double exposition SUD et SUD-OUEST), il se compose d'un grand espace de vie Séjour/cuisine qui ouvre sur l'agréable terrasse à l'abri des regards.
Vous disposerez également de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu ainsi qu'une vaste entrée avec placard et coin bureau.

Côté quartier, les Jardins de la Lironde se situe dans le quartier Port Marianne dans l'Est de l'agglomération montpelliéraine aux abords d'espaces paysagers de qualité.

De nombreux commerces, bars et restaurants se trouve à proximité et l'A9 et l'A709 se trouvent à 10 minutes, facile d'accès par les transports en commun, en voitures et aussi en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables, qui permettent par la même occasion d'accéder aux plages. La Gare TGV Sud de France est également à proximité de ce quartier, ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée, ODYSSEUM et le marché du Lez et les Halles du Lez situées au sud du quartier.

Vous trouverez également de nombreuses écoles, allant de la petite enfance aux lycées.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par ce sublime appartement grâce à Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,1 m2
  • Surface habitable : 67,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Entrée (2,3 m2)
    • placard entrée (0,8 m2)
    • Salle d'eau avec WC (4,6 m2)
    • pièce de vie (31,9 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, placards, videophone
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants
  • Visiophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA73kWh/m²/an
17kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 14/02/2020

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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