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maison à vendre 4 pièces - 91,82 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38446

471 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.82 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO !

Proche centre ville - Dans un secteur très apprécié et recherché, Century 21 vous propose cette belle maison de plain-pied construite en 1980.

Bien exposée, cette villa lumineuse allie un bon emplacement, au calme et sans vis-à-vis, votre intimité sera préservé.

Vous profiterez d'un bel espace de vie de 45 m² ouvrant sur une grande terrasse. Le coin nuit dessert trois jolies chambres, une salle d'eau entièrement refaite et un WC séparé.

L'avantage supplémentaire : une vie de plain-pied vous permettant d'envisager votre achat sur du long terme.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin piscinable qui vous offrira beaucoup de possibilités d'aménagement, vous apprécierez également un coin terrasse pour se détendre entre amis.

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Vue globale

  • Surface totale : 91,8 m2
  • Surface habitable : 91,8 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • pièce de vie (45 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/11/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1552,0 € et 2100,0 € pour 2022
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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