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maison à vendre 13 pièces - 350,61 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38405

991 000 €

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Description

MAUGUIO !!!

Votre agence Century 21 vous propose à la vente ce superbe domaine avec annexes sur une vaste parcelle de 5551 m², offrant des espaces extérieurs de qualité, agrémentés d'une piscine et de commodités pour les passionnés d'équitation.

La résidence principale comprend une cuisine aménagée et équipée avec cellier, une salle à manger avec cheminée, ainsi qu'un salon lumineux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, dont une avec une terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Vous aurez accès également à un appartement T6 de plain-pied et d'environ 120m² mais bénéficiant d'une entrée totalement indépendante et d'un bel espace jardin privatif.

Le troisième logement de type 3 d'environ 80m² et de plain-pied également bénéficie aussi d'un accès indépendant et d'un jardin privatif.

Les extérieurs de cette propriété sont judicieusement conçus pour optimiser leur fonctionnalité et leur confort. Vous pourrez profiter d'une grande piscine de dimensions généreuses, ainsi que d'une cuisine d'été entièrement équipée et d'un barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, des aménagements spécialement dédiés aux chevaux sont disponibles mais il est cependant possible de réorganiser ces espaces selon vos souhaits et besoins.

L'avantage supplémentaire de cette propriété réside dans la possibilité d'aménager un bâtiment déjà existant pour le transformer en une salle de sport, de cinéma ou pour générer tout simplement un autre revenu locatif avec seulement quelques travaux d'aménagement.

En conclusion cette propriété possède des atouts idéaux pour une variété d'activités, que ce soit pour en faire une maison d'hôtes, un élevage de chiens, de chevaux ou tout simplement pour rassembler toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 419,6 m2
  • Surface habitable : 350,6 m2
  • Surface terrain : 5 551 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (4,5 m2)
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • pièce de vie (38 m2)
    • Cellier (2,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Dressing (6,3 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • pièce de vie (34 m2)
    • Dressing (6,6 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle a manger (20,6 m2)
    • Couloir (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim reversible individuel électrique + bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Panneaux photovoltaiques
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Forage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1678,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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