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maison à vendre 4 pièces - 108,96 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38394

539 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.96 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO - QUARTIER INTERMARCHE !!!

Venez vite découvrir cette agréable villa de plain-pied, non-mitoyenne, de près de 110 m² habitables sur sa parcelle de 483 m².

Parfaitement agencée, la maison offre un espace de vie très lumineux avec cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Vous bénéficierez également de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Vous profiterez d'un agréable jardin, à l'abri des regards, offrant une grande terrasse ensoleillée et piscine au sel.

Cette villa est idéale pour une vie familiale et conviviale.

Idéalement située au sein d'un quartier calme et recherché de Mauguio, à deux pas du centre-ville, des écoles et commerces.

Un bien rare à voir au plus vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,0 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Surface terrain : 483 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon - Salle à manger (35,0 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Buanderie (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 14/07/2022

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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