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maison à vendre 9 pièces - 218,40 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38389

855 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 218.4 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Située à Lansargues, cette demeure d'exception de 230 m² habitables représente une rénovation remarquable, réalisée avec soin par une architecte d'intérieur.

Les matériaux de haute qualité et les généreux volumes créent une atmosphère unique où la vie s'organise autour d'un magnifique patio central, inondant l'espace de lumière naturelle.

Un poêle à granulés ajoute une touche chaleureuse à cet intérieur raffiné. La maison offre quatre chambres, dont deux suites parentales, offrant un confort absolu. Une salle de bains avec WC indépendant et un WC séparé au rez-de-chaussée viennent compléter ces espaces de vie.

Un local technique est prévu pour ranger l'équipement de jardin et de piscine, tandis que le jardin, joliment paysagé, nécessite peu d'entretien grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits foré. Une cuisine d'été entièrement équipée, dotée d'un point d'eau, vous permet de cuisiner en plein air tout en profitant d'un espace ombragé pour déguster vos plats.

Le point fort de cette propriété est incontestablement la terrasse en bois exotique, qui entoure la piscine en forme de L, avec sa plage californienne, créant un cadre idyllique pour les journées ensoleillées et les soirées relaxantes.

Un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété, viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez vivre des journées et des soirées mémorables grâce aux prestations haut de gamme de cette maison et à son environnement de qualité.

Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle. Venez découvrir cette résidence somptueuse grâce à Century 21 Mauguio.

C'est une opportunité rare qui ne demande qu'à être saisie.

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Vue globale

  • Surface totale : 250,4 m2
  • Surface habitable : 218,4 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Buanderie (6,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Cuisine (28 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Entrée (3,2 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Salle à manger (31,4 m2)
    • WC (3,2 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Suite parentale (18 m2)
    • palier etage (21,3 m2)
    • Séjour (41 m2)
    • Suite parentale (18,4 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Arrosage automatique
  • Cuisine d'été
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Portail motorisé
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1593 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an87 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580,0 € et 2180,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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