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maison à vendre 5 pièces - 154,98 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38377

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 154.98 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21


Proche centre ville - Dans un secteur très apprécié et recherché, Century 21 vous propose en exclusivité cette belle maison construite en 1976.

Bien exposée (EST / OUEST), cette villa traversante, et lumineuse allie un bon emplacement, au calme sans vis-à-vis, votre intimité sera préservée.

Elle vous séduira par ses volumes, grâce à son vaste séjour de plus de 35m², sa cuisine séparé de plus de 10m² pouvant être ouverte sur le séjour, permettant d'obtenir une grande pièce de vie de plus de 45m², le tout ouvert sur une belle véranda de plus de 13m², avec accès immédiat au jardin.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin de 648m², piscinable, arboré, avec forage, arrivée d'eau et appentis.

Les plus, climatisation réversible, garage plus appentis pour stationner une voiture en extérieur à l'abris des intempéries, adoucisseur d'eau, portail motorisé, alarme, arrosage automatique, vie de plain pied, possibilité de faire un étage.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette belle maison grâce à Century 21 Mauguio.

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Vue globale

  • Surface totale : 215,4 m2
  • Surface habitable : 155,0 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (35,6 m2)
    • Véranda (13,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (18,5 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Garage (22,0 m2)
    • Buanderie (15,4 m2)
    • palier / couloir (7,1 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Comble (23,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Alarme
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Forage

À savoir

  • Taxe foncière : 1444 €

À proximité

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Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2370,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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