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maison à vendre 5 pièces - 162,72 m2 ST AUNES - 34

Ref : 38354

599 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 162.72 m2 - ST AUNES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir cette villa T5 située dans un quartier calme, proche de la piste cyclable et de toute les commodités.
Habitable de suite, cette maison se distingue par la présence d'un appartement loué attenant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la cuisine ouverte sur la salle à manger, le séjour (pouvant être réuni avec la salle à manger et la cuisine pour former un espace de plus de 57m²) et une suite parentale.
L'étage est composé de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Les plus :
- un T2 de 51 m2 en parfait état,construit en 2018, loué avec un bail de 3 ans géré dans notre agence.
- des panneaux solaires générant un revenu récurrent
- La piscine
- sa parcelle de 648 m²

L'appartement fait l'objet d'un diagnostic séparé (consommation 129 kWh/m2/an classement C - émissions 4kgCO2/m2/an classement A)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162,7 m2
  • Surface habitable : 162,7 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle à manger (20 m2)
    • Celier (7,1 m2)
    • palier / couloir (3,2 m2)
    • local technique
    • Appartement indépendant (51,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

DPE
207
6
GES
6

Date du DPE : 15/09/2022

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