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maison à vendre 7 pièces - 159,05 m2 LANSARGUES - 34

Ref : 38321

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 159.05 m2 - LANSARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

RARE SUR LE SECTEUR !!!!! OPPORTUNITE A SAISIR !!!! POSEZ VOS MEUBLES !!!!

Situé à Lansargues, proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes routiers, gare.

Venez découvrir cette bâtisse, divisé en 2 logements, un appartement de 3 pièces principales et un appartement de 4 pièces principales, le tout rénové totalement en 2018, avec des matériaux de qualités.

Vous serez séduit par ses prestations ( huisseries alu, domotique, volets roulant électriques, baie à galandage, climatisation réversible, etc), sa luminosité, sa grande pièce de vie avec grande hauteur sous plafond, et son potentiel.

Vous trouverez :

F3 en rez de chaussée : entrée, pièce de vie, dégagement, salle d'eau avec douche à l'italienne, water-closets, 1 chambre avec placard, 1 chambre avec grand dressing.

F4 à l'étage ; entrée avec grand placard de rangement, pièce de vie, cellier, dégagement, 2 chambres, suite parentale, salle de bains, water-closets.

Idéale grande famille, investisseurs, ou famille souhaitant cumuler résidence principale et investissement locatif ou tout simplement un logement de plus pour recevoir la famille et les amis.

N'hésitez plus !!!!!!

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Vue globale

  • Surface totale : 189,1 m2
  • Surface habitable : 159,1 m2
  • Surface terrain : 159 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,9 m2)
    • pièce de vie (37,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Suite parentale (18,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (7,7 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • pièce de vie (25 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cave (30 m2)
    • Garage (33 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique et clim reversible électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Climatisation réversible
  • Menuiseries à galandage
  • Poele à bois
  • Volets roulants electriques
  • Visiophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1600 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Commerces
  • Ecole
  • gare
  • Mer

Les performances énergétiques

DPE
112
3
GES
3

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,0 € et 1610,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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