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maison à vendre 5 pièces - 77,14 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38313

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 77.14 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO !

Proche centre ville - Dans un secteur très apprécié et recherché, Century 21 vous propose en EXCLUSIVITÉ cette belle maison de plain-pied construite en 1989 qui vous offrira beaucoup de possibilités.

Bien exposée, cette villa lumineuse allie un bon emplacement, au calme, sans vis-à-vis, votre intimité sera préservé.

L'avantage supplémentaire : des chambres et pièce d'eau en rez-de-chaussée, vous permettant d'envisager votre achat sur du long terme.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin piscinable nécessitant peu d'entretien, vous apprécierez également un coin terrasse ombragé pour se détendre entre amis.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous au plus vite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118,2 m2
  • Surface habitable : 77,1 m2
  • Surface terrain : 320 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • pièce de vie (41,0 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau / WC (4,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • Véranda (16 m2)
    • Abri à bois (6,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique électrique et clim reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été
  • Forage
  • Volets roulants electriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

À proximité

  • Commerces : 5mn

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
153
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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