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appartement à vendre 2 pièces - 48,30 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38283

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 48.3 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER - PORT MARIANNE NOUVELLE MAIRIE !!!

Century 21 vous propose en exclusivité de découvrir ce très bel appartement T2 en rez-de-jardin, qui saura vous séduire avec de beaux volumes, son espace jardin et un garage en sous-sol.

Lumineux (exposition sud-ouest), il se compose d'un grand espace de vie Séjour/cuisine qui ouvre sur l'agréable jardin à l'abri des regards avec un espace véranda.
Vous disposerez également d'une chambre avec vue sur le jardin, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC suspendu.

Situé autour de la Nouvelle Mairie du côté Est du Lez, il s'organise autour de deux grands axes perpendiculaires, l'avenue de la Mer-Raymond Dugrand et l'avenue Mairie de Montpellier.

Vous profiterez de nombreux espaces verts comme le parc Charpak ou la promenade le long du Lez. On retrouve aussi de nombreux points d'eau, comme le bassin Jacques Coeur qui propose un espace vert ou le mur d'eau sur l'avenue Raymond-Dugrand.

De nombreux commerces, bars et restaurants se trouve à proximité et l'A9 et l'A709 se trouvent à 10 minutes, facile d'accès par les transports en commun (tramway au pied de la résidence), en voitures et aussi en vélo grâce aux nombreuses pistes cyclables, qui permettent par la même occasion d'accéder aux plages. La Gare TGV Sud de France est également à proximité de ce quartier, ainsi que l'aéroport Montpellier Méditerranée, ODYSSEUM et le marché du Lez et les Halles du Lez situées au sud du quartier.

Vous trouverez également de nombreuses écoles, allant de la petite enfance aux lycées.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par ce sublime appartement grâce à Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 48,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (13,5 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Dressing (3,9 m2)
    • Séjour / cuisine (24,1 m2)
    • Salle de bain avec wc (5,6 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Véranda
  • Placards, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1054 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1109,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
116
KWhEP/m2.an
22 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
22 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 750,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos , agent commercial (RSAC 828991794)

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