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appartement à vendre 4 pièces - 94,02 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38192

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.02 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

MAUGUIO - QUARTIER INTERMARCHE

Votre agence Century21 Mauguio a le plaisir de vous proposer en exclusivité, ce bel appartement T4 avec garage et 2 places de parking.

Cet appartement de plus de 90 m² avec garage et places de parking privée au sein d'une résidence sécurisée, vous séduira par sa grande terrasse et son emplacement privilégié au cœur du village, de son animation et de tous ses commerces et services.

Il se compose d'un grand séjour ouvert sur la terrasse bien exposée et d'une sublime cuisine très bien aménagée et équipée, vous apprécierez le volume des trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bains et de nombreux rangements.

Autres équipements: chauffage par climatisation, volets roulants, cave, local à vélo...

La résidence a été récemment rénovée : toiture, ravalement et parties communes.

La cave et le garage seront des atouts indéniables dans le centre du village.

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Vue globale

  • Surface totale : 116,8 m2
  • Surface habitable : 94,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle à manger (27,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Placard 2 (0,6 m2)
    • Placard couloir (3,2 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné, placards, videophone
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA210kWh/m²/an
11kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/11/2016

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1189,0 € pour 2015
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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