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appartement à vendre 2 pièces - 35,20 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38159

183 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 35.2 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

CARNON - Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cet appartement T2 + Cabine à rafraichir, d'environ 35 m² situé au 6ème étage avec ascenseur. Vous serez séduit par la vue exceptionnelle donnant sur un joli parc, le port, et la mer.

Emplacement privilégié au pied des commerces, des commodités et à 500m de la plage à pied.

L'appartement se compose d'un espace cuisine, ouverte sur l'agréable séjour qui donne sur le balcon exposé SUD-OUEST, avec une vue dégagée, une grande chambre avec deux placards, un espace cabine pour un second couchage, une salle de bains et un WC séparé.

Le plus : vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée.

Dans un quartier calme et agréable, idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif.
À voir rapidement! (loyers garantis avec notre service gestion)

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Vue globale

  • Surface totale : 35,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,7 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (2,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Séjour / cuisine (14,5 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

port

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Placards
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Ascenceur
  • Taxe foncière : 809 €
  • Charges de copropriété : 75 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 904,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1440,0 € pour 2023
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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