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maison à vendre 5 pièces - 93,60 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 37850

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 93.6 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

En exclusivité sur la commune de MAUGUIO !

Proche de toutes les commodités, votre agence Century 21 vous propose à la vente, une maison de village d'environ 94m² avec terrasse.

Située au calme dans un ruelle, à proximité du centre, de la place de la mairie, des restaurants et commerces.

Venez découvrir cette belle maison de village au fort potentiel, vous serez séduit par ses volumes, sa chambre et pièce d'eau en rez de chaussée, et la luminosité.

Idéal premier achat ou investisseurs.

A voir sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 93,6 m2
  • Surface habitable : 93,6 m2
  • Surface terrain : 96 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,2 m2)
    • pièce de vie (18,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (4,6 m2)
    • Cellier (2,2 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Chambre 3 (15,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bain et wc (3,0 m2)
    • Terrasse (6,0 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Volets roulants electriques
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1086 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 13/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1900,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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