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maison à vendre 4 pièces - 102,25 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 37815

399 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.25 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

Découvrez sans plus attendre cette charmante maison de plain-pied récemment rénovée, mise en exclusivité par Century 21 à Mauguio !

À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 63 m² s'offre à vous, comprenant un séjour accueillant et une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Le coin nuit vous conduit vers deux jolies chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La flexibilité de l'espace permet même d'envisager une troisième chambre avec une simple cloison, offrant ainsi une adaptation personnalisée à vos besoins.

Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec un jardin soigneusement entretenu et des terrasses spacieuses, créant un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur s'étend sur près de 400 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, vous apprécierez la présence de nombreux placards pour un rangement optimal, un garage pour abriter votre véhicule, la climatisation pour un confort thermique tout au long de l'année, ainsi qu'un adoucisseur d'eau pour une qualité d'eau optimale.

Ne tardez pas à visiter cette maison aux multiples charmes, où le confort intérieur se marie harmonieusement avec des espaces extérieurs accueillants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les détails de cette opportunité unique à Mauguio !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 122,3 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 402 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • pièce de vie (64 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1735kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1520,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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