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Maison à vendre 6 pièces - 130,08 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38813

639 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 130.08 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MAUGUIO !!!

Découvrez en vente ici et nulle part ailleurs ! Cette exceptionnelle villa contemporaine construite en 2023 aux normes RE2020, mise en vente par Century 21 MAUGUIO. Cette résidence offre des prestations remarquables et une attention méticuleuse portée aux moindres détails et finitions.

Située dans un environnement paisible, la propriété bénéficie d'un terrain ensoleillé de 300 m².

L'espace de vie lumineux s'étend sur environ 55 m², offrant une atmosphère agréable. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, se distingue par son volume généreux et sa fonctionnalité.

En ce qui concerne les aspects techniques, le système de chauffage par climatisation gainable AIR ZONE permet de réguler la température de chaque pièce de manière quasi instantanée et individuelle dans toute la maison, garantissant ainsi une chaleur douce et constante en hiver, ainsi que de la fraîcheur en été.

Cette maison propose un confort optimal avec de nombreux espaces de rangement. Elle comprend quatre magnifiques chambres, chacune avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de grandes terrasses privées. Parmi elles, une suite parentale située au rez-de-chaussée.

Côté jardin vous apprécierez l'espace piscine avec cascade ainsi qu'une belle terrasse ombragée, idéale pour se détendre et prendre un apéritif entre amis.

La rareté réside dans les détails, laissez-vous séduire par cette somptueuse maison proposée par Century 21 MAUGUIO.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130,1 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 306 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle de bains (5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • dégagement étage (2,9 m2)
    • Cellier (3,1 m2)
    • pièce de vie (55 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • Garage aménagé (10,2 m2)
    • Degagement bas (1 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation gainable
  • Piscine
  • Volets roulants electriques
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 19/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 617,0 € et 835,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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