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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,40 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38680

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 65.4 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre, magnifique T3 65 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence de standing à Baillargues. Ce bien, conforme aux normes PMR (personnes à mobilités réduites), est en excellent état et prêt à être habité sans travaux.

Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis grâce à son jardin et sa terrasse.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'un chauffage central au gaz complété par un système électrique. La climatisation et les volets électriques assurent un confort optimal.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun (arrêt de bus Baillargues - Centre RD613 à seulement 4 minutes à pied), ainsi que des commerces tels que Lidl et Casino. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que le collège, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Pour vos loisirs, le Parc de l'Escargot et le parcours de santé sont à quelques minutes de chez vous. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent à proximité.

Ce bien unique comprend également un garage en sous-sol pour votre véhicule et d'un parking extérieur privatif. L'ascenseur facilite l'accès à votre domicile..

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 65,4 m2
  • Surface habitable : 65,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,3 m2)
    • couloirs (6,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • pièce de vie (24,5 m2)
    • Terrasse (18,4 m2)
    • Jardin (31,7 m2)
    • Garage (15,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chauffage central gaz + électr clim réversible et chaudière gaz et électrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Air conditionné, videophone
  • Arrosage automatique
  • Climatisation réversible
  • Vidéophone
  • Volets roulants electriques
  • Visiophone

À savoir

  • Taxe foncière : 990 €
  • Charges de copropriété : 123 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1476,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)669kWh/m2.ankg CO2/m2.an9 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Philippe cheneaux EI, agent commercial (RSAC 791407604)

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