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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,11 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 38793

288 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.11 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER - PORT MARIANNE !!!

Découvrez en EXCLUSIVITÉ dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, cet appartement moderne et élégant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter aucun travaux. Idéalement situé, ce bien offre un accès facile à tous les avantages de la vie urbaine tout en assurant un confort et une tranquillité inégalés.

Ce charmant appartement, climatisé, se compose de deux chambres, d'une salle de bains, et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse exposée au SUD-EST. L'ensemble est complété par un jardin privatif d'environ 50m², parfait pour profiter des belles journées, ainsi que par une place de parking en sous-sol pour un stationnement sans souci.

À quelques pas du tramway Pablo Picasso (ligne 3), à seulement 3 minutes à pied, et à proximité de la gare de Montpellier Saint-Roch, l'appartement bénéficie d'une connexion exceptionnelle avec le reste de la ville. Les commerces, écoles et parcs environnants, comme le Bassin Jacques Cœur et le Parc Georges Charpak, ajoutent à la qualité de vie dans ce quartier recherché.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où confort et commodité se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,1 m2
  • Surface habitable : 58,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Séjour + cuisine (21,1 m2)
    • Entrée (9,8 m2)
    • placard entrée (0,9 m2)
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné, videophone
  • Alarme
  • Climatisation réversible
  • Visiophone
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 100 €
  • Taxe foncière : 1384 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 87
  • Charges courantes par an : 30177,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)876kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330,0 € et 520,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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