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maison à vendre 6 pièces - 163,01 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38683

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 163.01 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Vous rêvez de vivre dans un lieu prisé, proche du Golf de Baillargues, alliant sécurité, espace et élégance ?
Située dans un quartier sécurisé et convoité, cette magnifique maison s'épanouit sur un généreux terrain de 670 m2. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette villa saura répondre à toutes vos attentes.
Nichée dans l'environnement exclusif du Golf de Baillargues, cette propriété offre un accès direct à l'un des parcours les plus prestigieux de la région.
Profitez d'un accès sécurisé garantissant votre tranquillité et celle de votre famille. La maison propose 163 m2 de surface habitable, répartis intelligemment sur deux niveaux pour maximiser le confort et l'intimité. Idéale pour une vie de famille, la villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale offrant un espace privé exclusif.
Laissez-vous séduire par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ajoutant une touche d'élégance, la cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que le plafond cathédrale dans le salon confère une dimension exceptionnelle à l'espace.
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Vue globale

  • Surface totale : 235,6 m2
  • Surface habitable : 163,0 m2
  • Surface terrain : 670 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée / Hall (4,9 m2)
    • pièce de vie (76,6 m2)
    • Cellier (6,6 m2)
    • chambre avec douche (15,3 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • chambre avec douche (11,9 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Mezzanine (6,3 m2)
    • Suite parentale (23,1 m2)
    • Garage (36,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim.reversible climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Pompes à chaleur
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Adoucisseur d'eau
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Porte garage electrique
  • Volets roulants electriques
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2742 €
  • Charges de copropriété : 1202,6 €

À proximité

  • Aéroport
  • Autoroute
  • gare
  • Ecole

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10816kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1600,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste margaillan EI, agent commercial (RSAC 979849528)

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