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appartement à vendre 2 pièces - 46,72 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38737

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.72 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.72 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Charmant Appartement T2 avec Jardin Privatif et Place de Parking à Mauguio

Situé en plein cœur de Mauguio, venez découvrir ce magnifique appartement T2 d'environ 50m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété à taille humaine.

Cet appartement, comme neuf et ne nécessitant aucun travaux, offre des prestations de qualité. L'espace de vie lumineux et ouvert crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur le salon, offrant ainsi un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis.
La chambre spacieuse et confortable vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, impeccable, complète cet espace de vie agréable.

Profitez pleinement des beaux jours dans le jardin privatif, véritable havre de paix sans vis-à-vis. La place de parking privative simplifie votre quotidien.

Situé en plein centre de Mauguio, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate. Commerces, écoles, transports en commun, tout est accessible à pied, créant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Une particularité intéressante est la possibilité d'acquérir l'appartement meublé, facilitant ainsi votre emménagement. Cette caractéristique en fait une option attrayante non seulement pour les primo-accédants, mais également pour ceux envisageant un investissement dans la location à court terme (Airbnb) ou à long terme.

N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce charmant T2 au cœur de Mauguio.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,7 m2
  • Surface habitable : 46,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné
  • Abris de jardin
  • Climatisation réversible
  • Volets roulants electriques

À savoir

  • Taxe foncière : 763 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA146kWh/m²/an
4kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/02/2021

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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