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maison à vendre 4 pièces - 119,87 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38732

579 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 119.87 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

À vendre chez nous et nulle part ailleurs : une charmante maison de caractère à rénover à Mauguio.

Cette villa de plain-pied 4 pièces, comprenant trois chambres spacieuses, offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer idéal que vous avez toujours imaginé. Nichée dans un quartier prisé, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec une variété de commerces, écoles et options de transport à portée de main.

Située à quelques pas seulement du Centre Commercial Intermarché Mauguio, cette propriété bénéficie d'une accessibilité optimale, renforcée par la proximité des lignes de bus TAD, 607, A, B et L2. Vous apprécierez également le confort d'un grand garage de plus de 30 m², offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou des possibilités de rangement supplémentaires.

Les combles spacieux ajoutent une dimension supplémentaire à cette demeure, permettant d'envisager facilement l'aménagement d'un espace de vie supplémentaire avec quelques travaux bien pensés. Cette opportunité est à saisir pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur chez-soi selon leurs goûts et besoins.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir le potentiel infini de cette maison à rénover à Mauguio. Venez visiter et imaginez les possibilités qui s'offrent à vous pour créer un espace de vie unique et personnalisé.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,4 m2
  • Surface habitable : 119,9 m2
  • Surface terrain : 451 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,8 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Buanderie (7,9 m2)
    • Couloir (22 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte chauffage gaz + clim gaz et électrique
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070,0 € et 1510,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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