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appartement à vendre 4 pièces - 84,30 m2 MAUGUIO - 34

Ref : 38724

449 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.3 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.3 m2 - MAUGUIO - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Superbe appartement à vendre au cœur de Mauguio !

Cette résidence sécurisée abrite un espace de vie spacieux et lumineux. Doté de 3 chambres confortables, cet appartement offre une cuisine ouverte donnant sur un salon accueillant. Profitez également d'un balcon de 12m2, idéal pour des moments de détente en extérieur.

Mais ce n'est pas tout ! Ce bien exceptionnel se distingue par son toit-terrasse de 60m2, offrant une vue imprenable et un espace de vie extérieur exclusif.

Situé de façon idéale au cœur du centre-ville de Mauguio, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet appartement dispose également d'un atout majeur : un parking double fermé assurant sécurité et praticité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement prisé et bénéficiant d'un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !

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Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (29,6 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Degagement bas (7,6 m2)
    • Balcon (13 m2)
    • Terrasse (63 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

box ferme

Rue

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Clim reversible climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1223kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 09/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710,0 € et 1010,0 € pour 2021
Bien proposé par Jean-Baptiste margaillan EI, agent commercial (RSAC 979849528)

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