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appartement à vendre 4 pièces - 89,38 m2 CANDILLARGUES - 34

Ref : 38824

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 4 pièces - 89.38 m2 - CANDILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

VENTES APPARTEMENT CANDILLARGUES - DUPLEX - TERRASSE :

Dans un village recherché à quelques minutes de MAUGUIO, nous vous proposons ce magnifique DUPLEX T4 de 80 m² au 1er étage d'une copropriété intimiste de 3 LOTS :
Entièrement rénové, vous entrerez sur un espace de vie LUMINEUX avec cuisine américaine équipée (séjour avec belle hauteur sous plafond), une chambre, salle de bains et WC séparés.
A l'étage un palier desservant 2 chambres sous les toits (12 m² au sol) avec placards / Salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible sur les 2 niveaux.
L'appartement est TRAVERSANT et vous apprécierez sa belle terrasse cocooning de 15 m² sans VIS A VIS à l'arrière du bâtiment.
Un garage privatif électrifié + point d'eau au RDC de la bâtisse. l'accès aux 2 garages est protégé par un portail motorisé.

Faibles charges de copropriété. Beaucoup de charme !!!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour cuisine US (31,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • Chambre (7,6 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,7 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 11 €
  • Taxe foncière : 905 €

À proximité

  • Commerces : écoles

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 33,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/07/2022

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