Et le diagnostic performance énergétique ?

En ce moment, on nous parle beaucoup de rénovation énergétique, et forcément ça revient dans quasiment toutes les discussions avec nos clients vendeurs et acquéreurs.

Ce qu’on remarque surtout, c’est que le DPE est devenu un vrai sujet. Avant, ce n’était pas forcément un critère décisif, aujourd’hui ça peut clairement bloquer un achat ou au minimum impacté le prix du bien.

Les acquéreurs regardent ça de très près. Entre le coût de l’énergie et les travaux à prévoir, ils essayent d’anticiper un maximum leurs futures dépenses . Un bien mal classé fait souvent peur, même si au final ce n’est pas toujours justifié.

À l’inverse, un logement déjà rénové ou avec un bon classement énergétique se démarque tout de suite. On sent que ça rassure, et souvent ça permet d'accélérer les choses.

On a encore eu le cas récemment avec un appartement en bord de mer, le DPE a été un point central dans la discussion, alors qu’il y a quelques années ça serait passé au second plan, surtout pour une résidence secondaire !

Après, il ne faut pas non plus penser que les biens à rénover ne se vendent plus. Ils intéressent toujours, mais pas au même prix et pas pour les mêmes profils. L'accompagnement des acquéreurs est alors prépondérant sur la recommandation d'artisans ou les conseils concernant les travaux, l'urbanisme, le marché.

Le DPE est également devenu un vrai sujet pour la location, le coût des énergies constitue aujourd’hui une part non négligeable dans les dépenses locatives. Cet impact est d'autant plus fort sur les zones où l'encadrement des loyers est en vigueur, comme la métropole de Montpellier.

Ainsi, il est maintenant urgent de considérer l'impact écologique d'un logement dans l'aspect financier de son investissement. Car acheter de l'immobilier, c'est acheter de l'avenir, il convient de le prévoir rentable à long terme.

Vous avez encore des questions, nous sommes là pour y répondre !