Mauguio-Carnon : sélection de biens par Bruno Ferrand de votre agence CENTURY 21 Agence Soleil
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans l'Hérault et à Mauguio-Carnon en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 226 € (+0,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 235 764 € (+1,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 114,3 m² (-1,1 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 921 € (+0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 146 734 € (-0,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 54,6 m² (+0,5 m² sur un an).
L'Hérault, ancré dans la région Occitanie, est un département qui captive par son climat méditerranéen, ses paysages variés et son dynamisme économique. Les alentours de Montpellier offrent également de belles perspectives, avec des villages où le charme de l'habitat méditerranéen séduit les acheteurs. La proximité des plages et la qualité de l'environnement sont des atouts majeurs pour ces secteurs où la demande immobilière reste soutenue. L'Hérault attire un large éventail de profils d'acheteurs et d'investisseurs, grâce à une offre immobilière qui sait allier qualité de vie, richesse culturelle et patrimoniale, et un marché immobilier capable de répondre à une demande diverse, des centres urbains à la quiétude des terroirs viticoles.
Mauguio attire par son cadre de vie, au coeur d'une nature préservée. Les habitants profitent notamment du Chemin du Cabanier, autour de l'Etang de l'Or, un parcours de près de 5 kilomètres est praticable à pied, à vélo ou à cheval. L'Etang de l'Or est reconnu comme site naturel classé Natura 2000. Côté culture, de nombreuses infrastructures accueillent événements et activités diverses. Le Théâtre Bassaget et la salle Rosa Parks proposent des spectacles pluridisciplinaires et tout public toute l'année. Mauguio a une forte culture catalane en plus de ses influences provençales, camarguaises et occitanes liées à la région.
Afin de bien mettre en avant son attachement avec sa station balnéaire, Carnon, située en bordure du Golfe du Lion, le site officiel de la mairie de Mauguio présente la commune sous l'appellation de « Mauguio-Carnon ». La commune fait partie de l'aire urbaine de Montpellier. Ses habitants sont les Melgoriens ou Carnonnais. La majorité des habitations sont des pavillons ce qui permet à Mauguio de garder son âme. La station balnéaire de Carnon reste un secteur assez recherché du fait de sa proximité à la mer. À Mauguio-Carnon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 67 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 459 € à 5 088 € par m². Pour les maisons, sur les 35 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 437 € et 5 088 €. Pour les appartements, sur les 32 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 459 € et 4 413 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Mauguio-Carnon avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Soleil ?
Venez pousser la porte de notre agence CENTURY 21 Agence Soleil pour mener à bien votre projet à Mauguio-Carnon : vous allez profiter de notre expérience et de notre connaissance du marché immobilier local. Nous sommes présents à Mauguio depuis une dizaine d'années, et nous maîtrisons donc ses quartiers et toutes leurs spécificités. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions dans les domaines divers de l'immobilier comme le juridique. Ils vous accompagnent dans tous vos projets de location, achat, vente et gestion locative. Entre mer et Camargue, notre agence immobilière vous accompagne sur l'ensemble du territoire du Pays de l'Or, et aux alentours. Nos compétences, notre fierté, notre exigence, notre humilité, notre respect et notre engagement. Notre but est d'offrir le meilleur service en immobilier au sein d'une agence familiale.
Avant de nous confier votre projet, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'acheteurs après la signature de l'acte de vente : "Nous voulions mettre l’accent sur notre agent immobilier Mr Matthieu Freixinos pour l’accompagnement et le suivi de notre achat . Il a toujours était présent , à l’écoute et depuis le début de notre collaboration a compris exactement ce que nous recherchions, bravo à lui !" Un vendeur ayant confié un mandat, a, lui, réagi ainsi : "conseiller très professionnel, à notre écoute et efficace L'agence de Mauguio très professionnelle et près de ses clients."
Appartements à vendre à Mauguio-Carnon dans notre agence immobilière au 79 boulevard Démocratie
Appartement 2 pièces de 48,86 m² au dernier étage avec terrasse et vue dégagée, place de parking et climatisation – à quelques minutes à pied du centre historique – centre-ville
- Dans le centre de Mauguio, ce magnifique T2 en dernier étage avec terrasse, climatisation réversible et place de parking. Situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, marché, transports), ce superbe appartement, niché au dernier étage avec ascenseur, offre une vue dégagée sur Mauguio. Au cœur de la résidence, ce bien se distingue par son espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre spacieuse, une salle de bains et WC. Vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. La résidence « Côté Sud » est labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et équipée d'un système hélio PAC (eau chaude solaire + pompe à chaleur) intégré en toiture, assurant des charges maîtrisées et une démarche écologique affirmée. À seulement quelques minutes à pied de la place du marché dominical et du centre historique. PRIX : 234 000 euros
Appartement lumineux de 2 pièces et 38,50 m² au dernier étage avec balcon et place de parking privative – dans une résidence calme – proche de la plage de Palavas-Est et de la base nautique de Mauguio-Carnon
- Situé au dernier étage d'une résidence calme avec ascenseur, cet appartement de 39 m², vendu loué, constitue une belle opportunité d'investissement dans un environnement recherché. Il comprend un séjour lumineux de 22 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre offre un espace confortable et reposant avec une salle d'eau ainsi que des WC. Le logement bénéficie d'une place de parking privative, un vrai confort au quotidien dans ce secteur prisé. Le cadre de vie séduit par sa proximité immédiate avec la nature et les loisirs. Le jardin du Bosquet se trouve à quelques pas, tout comme la plage de Palavas-Est. La base nautique de Mauguio-Carnon et la piscine municipale sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, offrant un large choix d'activités sportives et aquatiques. PRIX : 266 000 euros
Appartement duplex de 5 pièces et 101,95 m² au dernier étage avec 3 chambres, une vue dégagée depuis sa terrasse et une place de parking - avec climatisation réversible – en plein cœur de Mauguio-Carnon
- Ce beau duplex de 102 m² habitables, situé au cœur de Mauguio est niché au dernier étage et offre une vue dégagée sans vis-à-vis depuis sa terrasse. La pièce de vie climatisée impressionne par son séjour cathédrale offrant un beau volume et une grande luminosité. Cet espace communique avec une cuisine indépendante. Au rez-de-chaussée, une première chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine de 8 m² surplombe le séjour, apportant un cachet unique, idéale pour installer un bureau ou un coin lecture. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie/dressing. Vous profiterez d'une place de parking privée au sein de la résidence. Emplacement en plein centre-ville : les écoles (de la maternelle au collège) et le jardin de la Motte se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Entre les restaurants, les cafés et la proximité immédiate des bus L2 et 607, vous profitez d'un cadre de vie à la fois dynamique et pratique pour toute la famille. PRIX : 379 000 euros
Si le bien susceptible de vous intéresser n'est plus en ligne parce qu'un compromis de vente ou un bail ont été signés entre temps, nous avons certainement des annonces équivalentes qui vous plairont : venez nous rendre visite.
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous les biens à acheter et tous les biens à louer, contactez notre équipe de chez CENTURY 21 Agence Soleil pour vous accompagner. Elle vous aide aussi à mener à bien tous vos projets immobiliers de vente.
Parlons de vous, parlons biens.