Quel est le prix immobilier à Mauguio-Carnon en 2026 par Aurore et Bruno Ferrand de CENTURY 21 Agence Soleil ?
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Occitanie, dans l’Hérault et à Mauguio-Carnon en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au 1er semestre 2026, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 226 € (+0,9 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 235 764 € (+1,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 114,3 m² (-1,1 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 2 921 € (+0,2 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est de 146 734 € (-0,2 % sur un an) pour une superficie moyenne de 54,6 m² (+0,5 m² sur un an).
L'Hérault, ancré dans la région Occitanie, est un département qui captive par son climat méditerranéen, ses paysages variés et son dynamisme économique. Les alentours de Montpellier offrent également de belles perspectives, avec des villages où le charme de l'habitat méditerranéen séduit les acheteurs. La proximité des plages et la qualité de l'environnement sont des atouts majeurs pour ces secteurs où la demande immobilière reste soutenue. L'Hérault attire un large éventail de profils d'acheteurs et d'investisseurs, grâce à une offre immobilière qui sait allier qualité de vie, richesse culturelle et patrimoniale, et un marché immobilier capable de répondre à une demande diverse, des centres urbains à la quiétude des terroirs viticoles.
Mauguio attire par son cadre de vie, au coeur d'une nature préservée. Les habitants profitent notamment du Chemin du Cabanier, autour de l'Etang de l'Or, un parcours de près de 5 kilomètres est praticable à pied, à vélo ou à cheval. L'Etang de l'Or est reconnu comme site naturel classé Natura 2000. Côté culture, de nombreuses infrastructures accueillent événements et activités diverses. Le Théâtre Bassaget et la salle Rosa Parks proposent des spectacles pluridisciplinaires et tout public toute l'année. Mauguio a une forte culture catalane en plus de ses influences provençales, camarguaises et occitanes liées à la région. À Mauguio-Carnon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 67 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 459 € à 5 088 € par m². Pour les maisons, sur les 35 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 437 € et 5 088 €. Pour les appartements, sur les 32 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 459 € et 4 413 €.
Pourquoi acheter ou louer votre bien immobilier à Mauguio-Carnon avec votre agence immobilière CENTURY 21 Agence Soleil ?
Mauguio-Carnon (en occitan Mauguiò, Melgueil), commune française située dans le département de l'Hérault, est membre de la communauté d'agglomération du pays de l'Or dont elle abrite le siège depuis le 1er janvier 2005. Afin de bien mettre en avant son attachement avec sa station balnéaire, Carnon, située en bordure du Golfe du Lion, le site officiel de la mairie de Mauguio présente la commune sous l'appellation de « Mauguio-Carnon ». La commune fait partie de l'aire urbaine de Montpellier. La majorité des habitations sont des pavillons ce qui permet à Mauguio de garder son âme de village. Les villages de Saint Aunès, Candillargues, Lansargues, Mudaison, Valergues sont souvent des marchés de report pour les acheteurs ayant des critères et/ou un budget ne correspondant pas aux prix du marché melgorien. Ces villages peuvent être de véritables coups de cœur. La station balnéaire de Carnon reste un secteur assez recherché du fait de sa proximité à la mer.
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Agence Soleil. Pour votre projet à Mauguio-Carnon, vous allez profiter de notre expérience et de notre connaissance du marché immobilier local. Nous sommes présents à Mauguio depuis une dizaine d'années et maîtrisons donc chaque quartier de notre ville. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions dans les domaines divers de l'immobilier dont le juridique. Ils vous accompagnent dans tous vos projets de location, achat, vente et gestion locative. Entre mer et Camargue, notre agence immobilière vous accompagne sur l'ensemble du territoire du Pays de l'Or, et aux alentours. Notre but est d'offrir le meilleur service en immobilier au sein d'une agence familiale.
Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients avant de nous confier votre projet. Voici le commentaire d'un vendeur ayant confié un mandat : "Mon expérience pour la vente est récente avec CENTURY 21. J'avais eu une expérience pour l'achat de biens immobiliers et c'était parfait. Le conseiller très à l'écoute et professionnel. De ce fait j'ai fait appel à lui pour la vente". Des acheteurs ayant signé un compromis de vente ont réagi ainsi : "Très bonne expérience avec Mr Freixinos, agréable, réactif et disponible. Je recommanderai Mr Freixinos à mon entourage." N'hésitez plus et venez nous confier votre projet immobilier à Mauguio.
Annonces immobilières à vendre et à louer à Mauguio-Carnon dans notre agence immobilière au 79 boulevard Démocratie
Appartement duplex de 101 m² et 5 pièces à vendre avec séjour cathédrale niché au dernier étage avec terrasse sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée - Quartier centre ville
- Ce beau duplex de 101 m², situé au cœur de Mauguio, niché au dernier étage, offre une vue dégagée sans vis-à-vis depuis sa terrasse exposée sud-ouest. La pièce de vie climatisée impressionne par son séjour cathédrale offrant un beau volume et une grande luminosité. Cet espace communique avec une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une mezzanine surplombe le séjour, apportant un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie/dressing. Enfin, vous profiterez d'une place de parking privée au sein de la résidence. L'emplacement en plein centre-ville rend la vie quotidienne très agréable : les écoles (de la maternelle au collège) et le jardin de la Motte se trouvent à quelques minutes à pied. Restaurants, cafés et bus L2 et 607 à proximité offrent un cadre de vie dynamique et pratique pour tous. PRIX : 445 000 euros
Maison familiale avec jardin de 6 pièces de 193 m² à acheter dans un emplacement privilégié en cœur de ville à proximité des écoles
- Idéalement située au cœur de Mauguio, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette spacieuse villa F6 de 193 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement familial recherché. À l'étage, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Chaque niveau bénéficie de son propre accès, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Implantée sur une parcelle de 510 m², la propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménageables : un jardin, sans vis-à-vis et une grange de 75 m². Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d'un quotidien pratique et agréable : établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles à pied, commerces et autres restaurants, infrastructures sportives, parcs et espaces de loisirs à quelques minutes seulement. PRIX : 495 000 euros
Studio meublé avec grande terrasse à louer - dans le quartier Carnon Plage
- Carnon Plage - Location à l'année. Venez découvrir ce studio d'environ 20 m² avec une grande terrasse. Entièrement meublé, il vous séduira par son emplacement, sa luminosité et sa terrasse. Il est idéal pour un logement étudiant ou une personne seule. LOYER : 500 euros/mois CC
Si le bien susceptible de vous intéresser n'est plus en ligne parce qu'un compromis de vente ou un bail ont été signés entre temps, nous avons certainement des annonces équivalentes qui vous plairont ... venez nous rendre visite.
Pour en savoir plus sur nos services et découvrir tous les biens à acheter et tous les biens à louer, contactez notre équipe de chez CENTURY 21 Agence Soleil pour vous accompagner. Elle vous aide aussi à mener à bien tous vos projets immobiliers de vente.
Parlons de vous, parlons biens.