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Maison à vendre 5 pièces - 96,71 m2 MAUGUIO CARNON - 34

Ref : 38506

315 000 €

  • Honoraires charge vendeur
599 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 96.71 m2 - MAUGUIO CARNON - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Description

Century 21 Mauguio, cette charmante maison de village sur deux niveaux, entièrement rénovée d'une surface habitable d'environ 97m², idéalement située au cœur de Mauguio.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée équipée d'un WC séparé, un vaste séjour ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain et un WC.

Cette maison conviviale bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, parkings et transports en commun, offrant ainsi une vie de famille agréable et pratique.

Contactez dès maintenant Century 21 Mauguio pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,1 m2
  • Surface habitable : 96,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Cuisine (14,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Palier (3,7 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Placard
    • Placard (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Mixte chauffage gaz + clim gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation gainable
  • Cuisine équipée-aménagée
  • Volets roulants electriques
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020
  • Taxe foncière : 1000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7213kWh/m2.ankg CO2/m2.an66 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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