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maison à louer 8 pièces - 162,63 m2 BAILLARGUES - 34

Ref : 38233

2 800 €

par mois charges comprises

maison à louer - 8 pièces - 162.63 m2 - BAILLARGUES - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité

Description

Splendide Maison de 164m² dans un Domaine Sécurisé à Baillargues, proche du Golf.
Vous rêvez d'un havre de paix à Baillargues, à proximité du golf, où luxe, espace et sécurité se rencontrent ? Cette maison exceptionnelle de 164m², nichée dans un domaine sécurisé, vous offre tout cela et bien plus encore. Avec son grand séjour cathédrale, sa cuisine indépendante, ses six chambres spacieuses, son garage, sa piscine et son vaste jardin, cette propriété est une véritable oasis de tranquillité.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable de 164m² sur une généreuse parcelle de 669m².
Grand séjour cathédrale de près de 50m² avec d'immenses baies vitrées inondant l'espace de lumière naturelle.
Cuisine indépendante, entièrement meublée pour les amateurs de cuisine.
Buanderie pour plus de commodité.
Six chambres, idéales pour les familles nombreuses ou les invités.
Une salle de bains avec douche et baignoire pour un confort absolu.
Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité.
Garage pour deux véhicules.
Piscine privée pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.
Grand jardin paisible sans vis-à-vis, parfait pour la détente en plein air.
Description :
En pénétrant dans cette maison, vous serez immédiatement séduit par l'élégance et la luminosité du grand séjour cathédrale. Les immenses baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi un espace de vie harmonieux où il fait bon se détendre en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante est une pièce maîtresse de cette maison, avec ses équipements modernes et son espace de rangement généreux. La buanderie attenante ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
La maison comprend six chambres, offrant à chacun son propre espace de vie privée. La salle de bains principale est équipée d'une douche et d'une baignoire, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire améliore la fonctionnalité de cette propriété.
À l'extérieur, vous découvrirez un véritable paradis. Le grand jardin paysager offre intimité et sérénité, tandis que la piscine vous invite à vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le garage peut accueillir un véhicules en toute sécurité.
Localisation :
Cette résidence de prestige est idéalement située à Baillargues, à proximité du golf, des écoles, des commerces et des transports en commun. Vous profiterez d'une vie paisible dans un environnement sécurisé, tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette magnifique maison et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 181,0 m2
  • Surface habitable : 162,6 m2
  • Surface terrain : 669 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (47,2 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Buanderie (8,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Piece mezzanine (8,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle d'eau / WC (3,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 2500 € par mois
  • Provision pour charges : 300 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Libre le : 1 septembre 2023
  • Honoraires charge locataire : 1626 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1182,55 €
    • Etablissement état des lieux : 443,45 €
  • Dépôt de garantie : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17638kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 28/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021
Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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