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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 58,85 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 39339

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 58.85 m2 - MONTPELLIER - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Agence Soleil
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Exclusivité
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Description

MONTPELLIER HOPITAUX-FACULTES - Century 21 vous propose en exclusivité, de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.

Essentiellement résidentiel, il se caractérise par un patrimoine remarquable : le château d'Ô, le sentier de l'aqueduc de St Clément et le Verdanson. Sur les hauteurs de Montpellier, il abrite les Universités, les Centres Hospitaliers Universitaires et Régionaux, mais aussi quantités d'entreprises liées au médical et à la recherche, ainsi que les parcs d'activité Euromédecine et Agropolis.

La résidence sécurisée quant à elle est labellisée BBC, certifié NF Logement.

Votre futur appartement de 60 m², saura vous séduire avec de beaux volumes et une place de parking privative en sous-sol.
De type 3, il se compose d'un grand espace de vie Séjour/cuisine qui ouvre sur l'agréable terrasse de 20 m² à l'abri des regards.
Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle de bains.

Vous avez tout à disposition : une école pour accompagner à pied ses enfants, des commerces de proximité pour faciliter votre quotidien et le cœur historique qui vous tend ses bras en quelques stations de tramway.

Il n'attend plus que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77,8 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (12,3 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Séjour/cuisine (24,7 m2)
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Heliopac + panneau x solaire
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Volets roulants
  • Visiophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1132 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)962kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 08/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Matthieu freixinos EI, agent commercial (RSAC 828991794)

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